1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.4万円/㎡
前年比+17.0%
市川市
49.1万円/㎡
前年比+25.0%
行徳ハイム2号棟
千葉県市川市塩焼二丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩9分
1978年築 / 11階建 / 784戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,685万円
42.7万円/㎡
2,078
2,483
2,888
3,292
AI査定結果
推定相場価格
2,685万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜2,888万円
39.4万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月31日
行徳ハイム2号棟
2,580万円（41.0万円/㎡）/ 10階 / 62.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,580万円 | 41.0万円 | 10階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 2,580万円 | 41.0万円 | 10階 | 62.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,280万円 | 36.3万円 | 7階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 2,980万円 | 47.5万円 | 10階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,500万円 | 45.0万円 | 10階 | 77.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,680万円 | 42.6万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 3,290万円 | 52.4万円 | 4階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,250万円 | 35.8万円 | 1階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 52.4万円 | 4階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/18 | 3,288万円 | 52.4万円 | 10階 | 62.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/08 | 3,288万円 | 52.4万円 | 10階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 行徳ハイム2号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅9分 | 2,580万円 | 41.0万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 784戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 行徳ハイム2号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅9分 | 2,780万円 | 44.2万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 784戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17%上昇、市川市では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は市川市の平均と比較して16.5%割安です。